5＋1亿！红星美凯龙、富森美减租后，居然之家要不要跟进？

　　01.

　　总计1亿元!

　　富森美宣布减免租金及服务费

　　9月19日，成都富森美家居股份有限公司(以下简称“富森美”)发布公告称，近两个月来，成都地区的高温限电和新冠疫情对区域内实体卖场/市场的正常运营产生一定程度的影响。

　　为切实履行社会责任，扶持商户经营和发展，拟减免富森美成都各自营商场/市场商户的商铺租金及服务费。

 

　　据悉，享受本次减免商铺租金及服务费的商户必须同时满足三个条件：

　　一，商户系在富森美自营商场/市场中承租商铺进行经营;

　　二，商户与富森美自营商场/市场签订了《入市经营合同》及《管理规则》等合同、协议，并于本公告日处于正在履行状态;

　　三，商户与富森美自营商场/市场签订的《入市经营合同》及《管理规则》等合同、协议，商户均正常履行，租金及服务费商户均正常交纳，且不存在提前终止或中止履行的情形。

　　公告显示，本次减免安排涉及公司2022年营业收入(租金及服务费总金额)不超过人民币1.00亿元，占2021年经审计的营业收入的比例不超过6.51%。

　　预计本次减免安排涉及的租金及服务费总金额对公司2022年归母净利润的影响约为人民币0.70亿元，占2021年经审计的归母净利润的比例约为7.62%。

　　02.

　　总计5亿元!

　　红星美凯龙宣布减免租金

　　8月26日晚间，红星美凯龙发布关于减免自营商场商户租金及管理费相关事宜的公告。

　　公告称，为积极承担社会责任，共同应对疫情，支持商户及家居建材行业的持续发展，对于符合条件的自营商场相关商户，红星美凯龙拟将减免商户在相关自营商场中的部分租金及管理费，以助力其在疫情中平稳经营。

 

　　红星美凯龙表示，本次减免安排涉及租金及管理费总金额预计对公司营业收入的累计影响不超过人民币5亿元，占2021年经审计的营业收入的比例约为3.23%。

　　本次减免安排涉及的租金及管理费总金额预计对公司归母净利润的累计直接影响不超过人民币3.5亿元，占2021年经审计的归母净利润的比例约为17.10%。

　　03.

　　2020年居然之家两次减租

　　今年不减了吗?

　　2020年2月25日发布公告，居然之家拟对公司家居卖场商户减免1个月的租金及物业管理费等费用。

　　公告说，由于新型肺炎的疫情仍在持续，疫情对中国经济的影响正在逐步显现。

　　在当时严峻的背景下，居然之家在公告中称，综合考虑拟对公司家居卖场商户减免1个月的租金及物业管理费等费用。

 

　　2020年8月27日晚，居然之家发布关于受疫情影响减免自营卖场商户租金及管理费的公告，结合疫情变化情况，对于符合条件的家居连锁自营卖场相关商户，公司再次减免租金及管理费等费用(以下简称“本次减免安排”)，以助力相关商户在本次新型冠状病毒肺炎疫情中平稳经营。

　　公告显示，本次减免安排对公司2020年营业收入(租金及管理费用等总金额)的影响约为人民币7-8 亿元，占2019年经审计的营业收入的比例约为 7.71-8.81%。

　　预计本次减免安排对公司 2020 年归属于上市公司股东的净利润的影响约为人民币5.25-6亿元，占2019年经审计的归属于上市公司股东的净利润的比例约为16.80-19.19%。

　　适合本次减免安排的商户需同时满足以下条件：

　　一、商户系在居然之家家居连锁自营卖场中继续承租摊位进行经营;

　　二、商户与居然之家家居连锁自营卖场签订相关合同并处于正常履行状态，且该等商户持续承租经营。

　　2020年新冠疫情爆发初期，居然之家就曾经在全国范围内对卖场商户减免过房租，8月份又再一次减免房租。

　　这两次居然之家全国多家门店全面减免房租损失了大概7-8个亿，但当年实际销售额仍然超过了承诺的净利润金额。

　　2019年到2021年，居然之家因上市经营业绩赌了3年。今年红星美凯龙减租5亿，富森美刚刚宣布减租1亿，那同为上市公司的家居大卖场头部企业居然之家要不要跟进?且让我们拭目以待。